Wege zu einer Abschottung zu vermeiden

Es kann viele Gründe geben, warum Hausbesitzer nicht in der Lage, eine Hypothek Zahlung zu leisten. Es könnte eine frische Scheidung, Arbeitslosigkeit, medizinische Schulden sein oder vielleicht haben Sie kaufte ein Haus mit einem variabel verzinslichen Hypotheken und die monatliche Zahlung ist enorm gestiegen. Aber die Tatsache der Angelegenheit ist, müssen Sie nicht auf die gefürchtete Wort Zwangsversteigerung fürchten. Es gibt viele Alternativen, um es zu vermeiden. Hier sind einige Möglichkeiten, die helfen können:

o Fragen Sie Ihren Kreditgeber und richten einen Tilgungsplan. Um für diese Alternative zu erfolgen hat, ist es sehr wichtig, um Ihre Hypothek Kreditgeber so schnell wie möglich, vorzugsweise der erste Monat des Delinquenten Zahlung in Verbindung treten. Erklären Sie ihnen, Ihre Situation und fragen Sie nach der Möglichkeit einer Tilgungsplan oder Aussetzung der Zahlung. Die meiste Zeit Kreditgeber wird einen Plan auszuarbeiten, wenn sie Ihnen ein extrem hohes Risiko zu finden. Bereit, Ihre persönlichen Finanzen mit ihnen zu teilen.

o Ändern Sie Ihre Hypothek durch die Verlängerung der Laufzeit des Darlehens. Dies kann durch Ihre Hypothek Unternehmen durchgeführt werden, wenn Sie ihnen erklären, den Grund für das nicht in der Lage, die Zahlung vorzunehmen. Kreditgeber können Ihr Darlehen durch die Refinanzierung, die Verlängerung der Kreditlaufzeiten, Senkung des Zinssatzes oder Rollen des Delinquenten Schulden zurück in Ihr Darlehen zu ändern. All diese Möglichkeiten können Ihnen helfen enorm aufholen und aktuell sein mit Ihrer Hypothek Zahlungen.

o Verkaufen Sie Ihr Haus vor Abschottung. Wenn Ihr Kreditgeber können Sie, können Sie Ihre Immobilie für einen Betrag von weniger verkaufen, als Betrag, den Sie schuldig an den Kreditgeber. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen kann, wird der Kreditgeber nehmen die Erlöse und in der Regel vergeben die Restschuld Sie verdanken. Nach Angaben des US Department of Housing and Urban Development, können Sie dafür in Betracht, wenn Ihr Kredit ist mindestens 2 Monate säumig, Sie in der Lage, das Haus innerhalb von 3-5 Monaten und wenn man ein neues Beurteilungssystem für Ihre Kreditgeber zu verkaufen.

o Last Resort: freiwillig zurück Ihr Eigentum an den Kreditgeber. Dies wird als "Deed-in-anstelle von Abschottung." Dies wird nicht speichern Sie Ihre Eigenschaft, aber es ist nicht so schädlich für Ihre Kredit als Abschottung. Sie können sich für diese zu qualifizieren, wenn Sie nicht qualifizieren oder konnten die anderen Optionen zu tun oder, wenn Sie nicht Ihr Haus vor Zwangsversteigerung zu verkaufen waren. Ihre Kreditgeber die Entscheidung auf dieser ein, so ist es wieder sehr wichtig, um Ihre Situation im Detail zu erklären und ihnen alle Informationen, die sie benötigen.

Unten ist eine Zeitleiste der Abschottung Prozess, so dass Sie sehen können, wann vorbeugende Maßnahmen zur Vermeidung von Abschottung statt.

Quelle: bankrate.com

Tag 1: Mortgage Zahlung fällig heute. Darlehensnehmer verpasst Zahlung.

Tag 16-30: Late Ladung auf Zahlung beurteilt. Hypothekenbank beginnt zu telefonieren, um Sie über verpasste Zahlung.

Tag 45-60: Lender sendet "Nachfrage" oder "Verletzung" Brief an Sie erklärt, dass die Bedingungen für das Darlehen verletzt wurden.

Day 90-105: Lender heuert lokalen Anwalt Zwangsvollstreckung einzuleiten.

Day 150-415: Das Eigentum ist in der Auktion verkauft.

Day 150-415 +: Nach dem Verkauf, gewähren einige Staaten Sie eine "Erlösung Periode", in denen kann man immer noch nachkaufen die Eigenschaft, wenn Sie Ihre Finanzen in Ordnung zu bringen.

Zum Schluss, wenn Sie Angst haben Sie vielleicht ins Hintertreffen geraten in Hypothekenzahlungen in naher Zukunft oder wenn Sie bereits in Zahlungsverzug geraten sind, ist es sehr wichtig, Ihren Kreditgeber sofort zu kontaktieren und sie wissen lassen, Ihren persönlichen Umständen, bevor sie zu belästigen Sie beginnen.
...